Продажба

Двустаен апартамент с двор в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба96 715 €1 443 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен на партерен етаж в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и веранда с двор с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркоместа.

Локацията е близо до търговски центрове като Plaza Mall и Метро, в квартал с добре поддържани зелени площи и удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и достъп до зелени пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района