Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба104 900 €1 639 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €
  1. 108 900 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 104 900 €▼ 4 000 € (3.7%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 582 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с 64 кв.м площ и се намира на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, една непреходна спалня, антре, килер и баня с тоалетна. Сградата е изградена с висококачествени материали, включително шест камерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Налични са съвременни удобства като хидравлични асансьори и възможност за закупуване на гараж в подземния паркинг. Кварталът е добре развит с близост до училища, детски градини, транспорт и големи хранителни магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване и има потенциал за инвестиция под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висококачествени материали
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района