Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с голяма тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба134 000 €2 233 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 233 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в близост до магазин 'Декатлон'. Жилището разполага с входно антре, просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и душ кабина. Има голяма тераса с излаз както от хола, така и от спалнята. Сградата е тухлена, апартаментът е на 2-ри етаж от общо 7. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с електроуреди, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик. Локацията е в централната част на Тракия, с удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • напълно обзаведен
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района