Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с изложение изток-запад

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба132 900 €2 215 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 2 215 €/м² срещу 1 591 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Лидъл, Декатлон и парк за отдих. Разполага с функционално разпределение на 60 кв.м, включващо две стаи с изложение изток-запад. Жилището е в сграда от 2017 г., построена с тухлено строителство, на 6-ти етаж от 8 с асансьор и поддържани общи части. Районът предлага удобства като магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, готов за нанасяне без нужда от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района