Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 565 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 489 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 99 кв.м в град Пловдив, район Тракия, Пощата.
Жилището има функционално разпределение с хол, кухненски бокс, трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса с гледка.
Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Локацията е в спокоен и озеленен район с детски площадки и удобен паркинг.
Имотът е подходящ за хора, които търсят сигурност и съвременна градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района