Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба190 000 €2 000 €/м²
Очакван наем594 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.5% · 20 000 €
  1. 190 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  3. 210 000 €▲ 20 000 € (10.5%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 696 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в кв. Тракия, бул. Освобождение, град Пловдив.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, както и тераса с гледка.

Сградата е ново строителство с асансьор, паркинг и контролиран достъп, като апартаментът е на 6-ти етаж от общо 8. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти като Лидл и Декатлон, училища и паркове в района на Тракия.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района