Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба130 000 €1 969 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
66 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11% · 16 000 €
  1. 146 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 14 000 € (9.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 136 500 €▲ 4 500 € (3.4%) 27 Юли 2026Повишение на цената
  4. 130 000 €▼ 6 500 € (4.8%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 13-ти етаж от 15 в сграда от 2022 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е в зелен и спокоен район с бърз достъп до центъра, близо до магазини, училища, детски градини, университети и парк Лаута.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района