Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба168 000 €1 631 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на втори етаж от 17-етажна сграда.

Разпределението включва две отделни стаи, хол, трапезария, баня и отделна тоалетна с перално помещение, както и две тераси.

Сградата е монолитна от 1980 г., с наличен асансьор и паркинг, общите части са поддържани, но жилището се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до големи търговски обекти като Кауфланд, Лидъл и Декатлон.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района