Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в центъра на Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба99 900 €2 081 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ 48 кв.м е разположен на 7-ми етаж в панелен блок от 1988 г. Жилището се отличава с южно и югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина и топлина през деня. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, дневна/спалня и тераса. Към имота има и мазе с площ 6 кв.м. Локацията е централна, с отлично развита инфраструктура, включително близост до парк, училище, детска градина, магазини и транспортни връзки. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
централна локация
развита инфраструктура
панелен блок

Недостатъци

панелно строителство
ограничена площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.