Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба106 990 €2 325 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на първи етаж от панелен блок с осем етажа.

Разпределението включва хол, спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е след основен ремонт с нов паркет, подова изолация и обновена баня.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и зелени площи, както и възможност за свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на ниските разходи и доброто състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

след основен ремонт
голяма остъклена тераса
асансьор и контрол на достъпа
тиха локация

Недостатъци

панелен блок
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.