Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 594 €/м²
Очакван наем513 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 976 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Съдийски в град Пловдив. Имотът е част от малка, 7-етажна тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е в процес на строителство (очакван АКТ 16 през 2026 г.) и се предлага по БДС със завършени шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висококачествена ПВЦ дограма.

Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на града, с възможност за свободно паркиране около сградата.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района