Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с асансьор

ПловдивСъдийски
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба92 000 €1 508 €/м²
Очакван наем513 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 2 900 €
  1. 94 900 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 2 900 € (3.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Съдийски (24 имота) — 1 508 €/м² срещу 1 976 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, близо до Колодрума.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, обща площ 61 кв.м на пети етаж от десететажна сграда.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с наличен асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 2 900 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района