Продажба−21% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба93 660 €996 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Прослав, Пловдив. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда в затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел, тераса (веранда) и дворно място от 19 кв.м. Подходящо е за комфортно ежедневие с добра функционалност.
Сградата е с модерна архитектура, строителство от тухла и очаква Акт 16 през 2027 г. Комплексът е нискоетажен с по два апартамента на етаж, което осигурява спокойствие.
Районът е тих и спокоен, с близост до детски градини, училища, болници, големи търговски вериги и паркове. Локацията предлага удобства за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с възможност за паркомясто и добър баланс между функционалност и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
дворно място
ниска сграда
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.