медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 996 €/м² срещу 1 249 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Прослав, Пловдив. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда в затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел, тераса (веранда) и дворно място от 19 кв.м. Подходящо е за комфортно ежедневие с добра функционалност.
Сградата е с модерна архитектура, строителство от тухла и очаква Акт 16 през 2027 г. Комплексът е нискоетажен с по два апартамента на етаж, което осигурява спокойствие.
Районът е тих и спокоен, с близост до детски градини, училища, болници, големи търговски вериги и паркове. Локацията предлага удобства за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с възможност за паркомясто и добър баланс между функционалност и спокойствие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес