Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с двор в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба93 660 €996 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 996 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Прослав, Пловдив. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда в затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, санитарен възел, тераса (веранда) и дворно място от 19 кв.м. Подходящо е за комфортно ежедневие с добра функционалност.
Сградата е с модерна архитектура, строителство от тухла и очаква Акт 16 през 2027 г. Комплексът е нискоетажен с по два апартамента на етаж, което осигурява спокойствие.
Районът е тих и спокоен, с близост до детски градини, училища, болници, големи търговски вериги и паркове. Локацията предлага удобства за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с възможност за паркомясто и добър баланс между функционалност и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • дворно място
  • ниска сграда
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • дворно място

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района