Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Прослав с две тераси

ПловдивПрослав

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба79 900 €998 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Пространствата са функционално организирани с отделни санитарни помещения.

Сградата е ново строителство с енергийно ефективни материали, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Апартаментът се предава по БДС с шпакловка, замазка и ел. инсталация до ключ.

Квартал Прослав предлага спокойна среда с близост до природни зони и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. В близост е и Гребната база.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.