медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 998 €/м² срещу 1 249 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Пространствата са функционално организирани с отделни санитарни помещения.
Сградата е ново строителство с енергийно ефективни материали, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Апартаментът се предава по БДС с шпакловка, замазка и ел. инсталация до ключ.
Квартал Прослав предлага спокойна среда с близост до природни зони и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. В близост е и Гребната база.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и съвременни материали.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 626 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.