Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Прослав, Пловдив с тераса

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Прослав, град Пловдив. Разполага с хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е на 3-ти етаж от 5 в панелен блок. Сградата е панелна конструкция, като няма данни за годината на строителство. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до детска градина, училище, парк и автобусни спирки. Подходящ е за семейно ползване с удобства в близост. Имотът предлага балансирано разпределение и функционалност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 900 €. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • спокойна локация
  • близо до училище и парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на данни за годината на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района