Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба84 980 €1 103 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 3 000 €
  1. 87 980 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 84 980 €▼ 3 000 € (3.4%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда тип фамилна къща в квартал Прослав, Пловдив. Жилището е с площ от 77 кв.м и изцяло южно изложение.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад/перално и тераса от 17 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с червена тухла, 6-камерна ПВЦ дограма и топло-хидроизолация. Общите части и терасите са завършени с гранит и иноксови парапети.

Локацията е в тих квартал с близост до парк, детска градина, училище и удобен транспорт към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна -25кв.м.
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района