Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба116 586 €1 534 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 7 620 €
  1. 124 206 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 116 586 €▼ 7 620 € (6.1%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Прослав, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и складово помещение.
Сградата е нова, построена през 2027 г., с тухлено строителство и съвременни материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Предлага се с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна, без търговски обекти в близост, с осигурени паркоместа и зелена зона за отдих.
Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят удобство и допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 7 620 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района