Продажба

Двустайни апартаменти с югоизточно изложение в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба76 000 €1 134 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 250 €/м².

Предлаганите двустайни апартаменти са част от новострояща се тухлена сграда в кв. Прослав, с очакван акт 16 през 2026 г. Жилищата са разположени на трети етаж от четири, с функционално разпределение включващо дневна с кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса. Изложението е юг-изток, което осигурява добра естествена светлина. Районът предлага спокойна среда с ниско застрояване, добра инфраструктура и удобни транспортни връзки. Има възможност за закупуване на паркомясто. Апартаментите могат лесно да бъдат обединени в по-голямо жилище, което добавя гъвкавост при планиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • спокойна жилищна среда
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • в строеж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с трапезария и кухня
  • Спалня
  • Склад
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района