Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба76 800 €1 146 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 249 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Прослав, град Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария с излаз към тераса, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухла и се очаква да бъде завършена до края на годината с акт 16. Предвидени са шесткамерна PVC дограма, блиндирана входна врата и качествено завършени общи части.

Районът предлага добра инфраструктура с училище, детска градина и удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района