Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с югозападно изложение

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба78 000 €1 200 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Прослав. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, строителство от тухла, предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на площта от около 65 кв.м. Изложението е югозападно, което позволява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, като към момента има издаден Акт 14. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или отопление.

Районът е тих и предлага лесен достъп до обществения транспорт и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района