Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба90 000 €1 578 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в квартал Прослав, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и голяма веранда от почти 20 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като имотът се предлага на етап Акт 14 с възможност за завършване по избор на купувача. Наличен е асансьор и външна изолация с качествени материали.

Локацията е в тиха и зелена част на града, близо до Гребната база и удобства като магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможност за персонализиране на жилището в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • първи етаж
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района