Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с двор в квартал Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба105 203 €1 131 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер, като към апартамента има и собствен двор с площ 26.70 кв.м. Общата площ на жилището е 66.25 кв.м. и се намира на партерен етаж в четириетажна сграда.

Жилището е част от бутиков жилищен комплекс, построен с тухлено строителство през 2028 година. Сградата е нова и предлага съвременни стандарти на изпълнение. Достъпът е асфалтиран, а канализацията е изцяло изградена.

Локацията в Остромила съчетава спокойствието на покрайнините с удобствата на града, като осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив и южните изходи. В близост има училища, детски градини, магазини, фитнес и аптека. Районът е предпочитан заради чистия въздух и ниската плътност на застрояване.

Имотът предлага възможност за разсрочено плащане и индивидуални схеми според нуждите на купувача. Инвеститорът е с доказан опит и добра репутация. Това прави имота подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и собствен двор в спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново тухлено строителство
тиха и зелена локация
добра инфраструктура

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.