Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila

Published: 5 February 2026 Updated: 5 February 2026

Sale105,203 €1,131 €/m²

Expected rent522 € /mo

Area

93 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment467 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер, като към апартамента има и собствен двор с площ 26.70 кв.м. Общата площ на жилището е 66.25 кв.м. и се намира на партерен етаж в четириетажна сграда.

Жилището е част от бутиков жилищен комплекс, построен с тухлено строителство през 2028 година. Сградата е нова и предлага съвременни стандарти на изпълнение. Достъпът е асфалтиран, а канализацията е изцяло изградена.

Локацията в Остромила съчетава спокойствието на покрайнините с удобствата на града, като осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив и южните изходи. В близост има училища, детски градини, магазини, фитнес и аптека. Районът е предпочитан заради чистия въздух и ниската плътност на застрояване.

Имотът предлага възможност за разсрочено плащане и индивидуални схеми според нуждите на купувача. Инвеститорът е с доказан опит и добра репутация. Това прави имота подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и собствен двор в спокоен район.

Pros and cons

Pros

собствен двор
ново тухлено строителство
тиха и зелена локация
добра инфраструктура

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.