Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 900 €1 613 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, квартал Остромила, в нова жилищна сграда от 2026 година. Разполага с функционално разпределение на 83 кв.м, подходящо за двустаен апартамент. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, в спокойна и развиваща се част на квартала. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двуспален

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района