Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба90 200 €1 100 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 4 100 €
  1. 94 300 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 90 200 €▼ 4 100 € (4.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс 'Плеяди' в квартал Остромила, Пловдив.

Разпределението включва просторни помещения с площ от 82 кв.м., като френските прозорци осигуряват добра естествена светлина и топлоизолация.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествена PVC дограма, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до центъра на града и осигурено паркиране, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 400 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • осигурено паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района