Продажба

Двустаен апартамент 81 кв.м. в Остромила с ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба155 000 €1 913 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва широко антре, голям хол над 30 кв.м., спалня над 14 кв.м. и баня с тоалетна, като към имота има и склад на същия етаж.

Сградата е тухлена, с висок клас изпълнение и качествени материали, оборудвана с климатици Daikin и вградени електроуреди Gorenje.

Кварталът е новоразвиващ се с ниско строителство и модерни сгради, което осигурява спокойна среда и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • склад към апартамента
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол над 30 кв.м.
  • спалня над 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района