медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~39 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 352 €/м².
Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 81 кв.м и включва тераса.
Разпределението е функционално с просторна дневна част, комбинирана с кухненски бокс и трапезария, както и отделна спалня. Кухнята е изработена по поръчка и оборудвана с вградени уреди.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение, детска площадка и зелени площи, което предлага спокойствие и сигурност в един от предпочитаните райони на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и поддържан дом в съвременна среда със сигурност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.