Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба149 000 €1 839 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 81 кв.м и включва тераса.

Разпределението е функционално с просторна дневна част, комбинирана с кухненски бокс и трапезария, както и отделна спалня. Кухнята е изработена по поръчка и оборудвана с вградени уреди.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение, детска площадка и зелени площи, което предлага спокойствие и сигурност в един от предпочитаните райони на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и поддържан дом в съвременна среда със сигурност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района