Продажба

2-стаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба121 500 €1 500 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, на Коматевско шосе.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, разполага с асансьор и паркинг, като е обърнато внимание на шумо- и топлоизолация.

Локацията е в тих и зелен район с бърз достъп до центъра на града, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района