Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 800 €1 718 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 79 кв.м и предлага удобства като асансьор и паркомясто във вътрешния двор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка. Входното антре осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Квартал Остромила е урбанизиран район с асфалтирани улици и удобен достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района