Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 900 €1 396 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 9 400 €
  1. 99 500 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 108 900 €▲ 9 400 € (9.4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението е функционално и правилно, с отделни помещения и тераса с панорамна гледка към Родопите. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с керамични тухли Wienerberger и 10 см външна топлоизолация Baumit. Апартаментът е на последен, 5-и етаж, което осигурява уединение и липса на съседи отгоре. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и модерен ритейл парк, като същевременно е в по-спокойна част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 9 400 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района