Продажба

Двустаен апартамент 76 кв.м в Остромила с асансьор и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба110 999 €1 460 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна зона от 34 кв.м с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня и тоалетна, както и балкон с гледка.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за паркомясто в комплекса.

Локацията е спокойна, с добри връзки към центъра на града и близост до училища, детски градини и магазини. Районът е озеленен и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен двустаен апартамент в нова сграда в спокоен квартал с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34 м²
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района