Продажба

Двустайно жилище с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба82 500 €1 100 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов комплекс от три сгради.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), с асансьор и качествени ПВЦ дограми, издаден по БДС.
Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в съвременна сграда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района