Продажба

Двустаен апартамент с двор на партер в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба104 410 €1 392 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 352 €/м².

Този двустаен апартамент се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в ниско застроен и тих район с удобен достъп до Околовръстното и центъра на града.

Жилището е с площ от 75 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре. Партерният етаж осигурява лесен достъп без стълби, което е подходящо за възрастни хора или семейства с деца.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и качество. Апартаментът е светъл сутрин и остава прохладен през следобеда, което допринася за комфортно целогодишно обитаване.

Районът предлага близост до магазини, спирки на градски транспорт и зелени площи, което улеснява ежедневието и осигурява спокойствие. Партерният етаж и наличието на двор добавят допълнителна функционалност.

Общата характеристика на имота го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лесен достъп на партер
  • близо до зелени площи
  • ново тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • двор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района