Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба139 999 €1 891 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на площта от 74 кв.м.
Сградата е с поддържани общи части, контрол на достъпа, асансьор и възможности за паркиране, изградена с качествени материали и съвременни удобства.
Квартал Остромила предлага тиха и спокойна среда, с добър достъп до центъра на Пловдив и основни услуги в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в ново строителство с възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района