Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба85 387 €1 153 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Velora, разположен в кв. Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г., на 2-ри от 4 етажа, с акцент върху функционалност и естествена светлина.

Районът е бързоразвиващ се, с удобен достъп до центъра, училища, търговски обекти и градски транспорт.

Подходящ за млади семейства или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
килер

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.