Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба113 990 €1 540 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс Амина Резиденс. Жилището е на 4-ти етаж от 5 и има площ от 74 кв.м.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с луксозни общи части, шумо и топлоизолация, асансьор и видеонаблюдение. Има възможност за умен дом и допълнителни удобства като пречистване на вода и озеленяване.

Локацията е комуникативна с достъп до обществен транспорт, детски заведения и хипермаркети, а комплексът е затворен с детска площадка и изглед към Родопите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и сигурен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
видеонаблюдение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.