Продажба+20% над пазара

Светъл двустаен апартамент в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба119 500 €1 614 €/м²
Очакван наем522 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Остромила, в централната част на град Пловдив. Сградата е нова, построена през 2025 година с акт 16, което гарантира завършеност и готовност за обитаване.

Апартаментът е на четвърти етаж от четири, с функционално разпределение, включващо входно антре, просторен и светъл хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Строителството е тухлено, използвани са съвременни и висококачествени материали, което предполага добра изолация и устойчивост във времето. Сградата отговаря на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност.

Квартал Остромила е предпочитано място за живеене, известно с тишината и спокойствието си, като същевременно предлага удобна връзка с центъра на града и основни инфраструктурни обекти. Възможността за закупуване на паркомясто е допълнително удобство.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в спокоен район с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда с акт 16
  • функционално разпределение
  • тих и спокоен район
  • висококачествени материали
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района