Продажба

2-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с балкон

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 499 €1 885 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.3% · 394 €
  1. 139 893 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 885 €▼ 8 € (0%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 139 499 €▼ 386 € (0.3%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, гр. Пловдив, ново строителство от 2025 г. на втори етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващ допълнително пространство.
Сградата е изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага съвременни удобства.
Кварталът е спокоен и зелен, с лесен достъп до центъра на Пловдив и основни услуги.
Имотът е подходящ за млади семейства или двойки, търсещи функционален и модерен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 001 €. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 394 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района