Продажба

Двустаен апартамент с балкон в нова тухлена сграда в Остромила

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба134 990 €1 849 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 12 000 €
  1. 146 990 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 134 990 €▼ 12 000 € (8.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 849 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутиков комплекс, построен през 2022 г. в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е с площ 72 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство. Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е обзаведен и подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция. Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • балкон
  • тиха локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • втори етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района