Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба83 662 €1 146 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1920 г.

Разпределението включва две основни стаи с възможност за функционално използване, без преходни помещения.

Сградата е тухлена, с традиционно строителство, като липсват данни за наличието на асансьор и модерни удобства. Отоплението и други комунални услуги не са посочени.

Кварталът е урбанизиран с бърз достъп до центъра на Пловдив и налични градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с традиционна конструкция в градска среда с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района