Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с веранда и двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба106 935 €1 485 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 1 331 €
  1. 108 266 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 106 935 €▼ 1 331 € (1.2%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в нов жилищен комплекс с ниско застрояване.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 72 кв.м, веранда от 13,31 кв.м и прилежаща тревна площ от 6,10 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е построена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger с ефективна топлоизолация, като апартаментът се издава на шпакловка и замазка. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, близо до основни булеварди и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и удобство в градска среда с възможност за ползване на външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 235 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 331 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда и двор
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района