Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 000 €1 652 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.6% · 15 000 €
  1. 119 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▲ 15 000 € (12.6%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на последен етаж в жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, има издаден Акт 16.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района