Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €1 805 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (528 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.1% · 9 900 €
  1. 139 900 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 7 900 € (5.6%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (528 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи, просторна тераса и е на трети етаж от четири. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс. Намира се близо до главен път и автобусна спирка, което улеснява транспорта. Имотът се продава на шпакловка и замазка, с открити партиди за ток и вода. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 799 €. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 900 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района