медиана 1 296 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~18 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (528 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (528 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 554 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи, просторна тераса и е на трети етаж от четири. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс. Намира се близо до главен път и автобусна спирка, което улеснява транспорта. Имотът се продава на шпакловка и замазка, с открити партиди за ток и вода. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 799 €. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 900 € (7.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 296 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 535 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 535 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 248 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 280% от вноската
~ 594 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 296 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 535 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.