Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба107 190 €1 509 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.3% · 9 990 €
  1. 97 200 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 107 190 €▲ 9 990 € (10.3%) 5 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, на Коматевско шосе. Разполага с обща площ от 71.46 кв.м., включително чиста жилищна площ от 58.70 кв.м. и изба от 3.92 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда и предлага възможност за паркиране с налични паркоместа и гаражи. Локацията е тиха и зелена, близо до училища, детски градини и магазини, което осигурява удобства за семейства. Апартаментът е подходящ за живеене със съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 9 990 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района