Продажба

Двустаен апартамент с отделно перално в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба89 049 €1 272 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2028 г., разположена в квартал Остромила, Пловдив. Имотът се намира на втори от три етажа и предлага обща площ от 70 кв.м с функционално вътрешно разпределение. Просторната дневна зона от 24.7 кв.м включва място за кухня, трапезария и хол, което осигурява удобство и комфорт. Спалнята е с правилна форма и площ от 12.78 кв.м, което улеснява обзавеждането. Банята е с размер 4 кв.м, а отделното перално помещение от 2.46 кв.м е допълнително удобство, което рядко се среща при този тип апартаменти. Терасата с площ 3.7 кв.м допринася за допълнителна светлина и възможност за отдих. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на балансираното си разпределение и съвременния си облик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделно перално помещение
  • нова тухлена сграда
  • правилна спалня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария: 24.7 кв.м
  • Спалня: 12.78 кв.м
  • Баня с тоалетна: 4.00 кв.м
  • Входно антре: 4.27 кв.м
  • Перално / склад: 2.46 кв.м
  • Балкон: 3.7 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района