Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Остромила

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на последния етаж. Жилището е с площ от 70 кв.м и предлага просторна тераса с гледка към Родопите.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса тип зимна градина. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролирано достъпване. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, като разполага с избено помещение и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с озеленени площи и детски кът, както и удобен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторна тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района