Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с южно изложение и тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса тип зимна градина.
Сградата е нова, с качествено строителство и поддържани общи части, включително контролирана достъпност и детски кът.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, магазини и аптеки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за закупуване на паркомясто, осигуряващо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса тип зимна градина
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района