Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба123 500 €1 199 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът включва голям хол с бокс, спалня, санитарен възел, мокро помещение, склад и гараж с топла връзка към жилището. Разпределението е функционално с две изложения – изток и запад, както и голяма веранда от почти 27 кв.м. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлен метод и висококачествени материали. Предлага се завършена по БДС със стандартни инсталации и домофонна система. Локацията е в спокоен район с голям собствен озеленен двор, детска площадка и контрол на достъпа. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност на едно ниво с осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с топла връзка
  • две изложения
  • голяма веранда
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 28кв.м.
  • спалня 17+кв.м.
  • санитарен възел
  • мокро помешение
  • склад

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района