медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~37 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (278 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (278 имота) — 1 852 €/м² срещу 1 307 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда от 2025 г. на трети етаж от общо четири.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани и озеленени. Паркомясто е включено в цената.
Локацията е на границата между кварталите Южен и Остромила, което предлага добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 1 297 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 535 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 1 297 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 297 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 297 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 776 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
медиана 1 297 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 776 €/мес наем · доплащаш ~ 7 €/мес
медиана 1 297 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 776 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.