Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба186 300 €2 700 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.1% · 46 310 €
  1. 139 990 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 186 300 €▲ 46 310 € (33.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда от 2026 г. с акт 16.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено, сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Квартал Остромила е предпочитан район с добра инфраструктура и транспортна свързаност, което осигурява удобства и стабилно търсене.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с дългосрочна стойност и удобства за комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 46 310 € (33.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района