медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~93 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 352 €/м².
Двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда от 2026 г. с акт 16.
Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Строителството е тухлено, сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.
Квартал Остромила е предпочитан район с добра инфраструктура и транспортна свързаност, което осигурява удобства и стабилно търсене.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с дългосрочна стойност и удобства за комфортен градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 64% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 46 310 € (33.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес